各潛在投標人：
中山市靜鑫工程管理有限公司受中山市沙溪鎮云漢村股份合作經濟聯合社的委托，對沙溪(云漢村)保障性租賃用房(一期)（項目編號：ZSJX2024062701）進行公開招標，根據潛在投標人提出的疑問，現作如下回復：
一、答疑部分
1、請問提供的業績是否一定要“全國建筑市場監管公共服務平臺”上的“工程基本信息”截圖，合同是否需反映合同簽約雙方已蓋章及簽字，否則業績不予認可。
答：按招標文件要求執行。投標人須附上能反映符合招標文件要求的有效的施工合同和竣工驗收合格證明材料復印件或掃描件及業績登記發布在“全國建筑市場監管公共服務平臺”上的“工程基本信息”截圖，否則業績不予認可；施工合同復印件或掃描件須能反映合同簽約雙方已蓋章簽字，否則業績不予認可。
2、請問提供的業績是否一定要“全國建筑市場監管公共服務平臺上的“工程基本信息”、“竣工驗收信息”截圖，合同是否需反映合同簽約雙方已蓋章及簽字，否則業績不予認可。
答：按招標文件要求執行。投標人須附上能反映符合招標文件要求的有效的施工合同和竣工驗收合格證明材料復印件或掃描件及業績登記發布在“全國建筑市場監管公共服務平臺”上的“工程基本信息”截圖，否則業績不予認可；施工合同復印件或掃描件須能反映合同簽約雙方已蓋章簽字，否則業績不予認可。
3、請問提供的業績是否一定要“全國建筑市場監管公共服務平臺上體現“竣工驗收時間信息”，合同是否需反映合同簽約雙方已蓋章及簽字，否則業績不予認可。
答：按招標文件要求執行。投標人須附上能反映符合招標文件要求的有效的施工合同和竣工驗收合格證明材料復印件或掃描件及業績登記發布在“全國建筑市場監管公共服務平臺”上的“工程基本信息”截圖，否則業績不予認可；施工合同復印件或掃描件須能反映合同簽約雙方已蓋章簽字，否則業績不予認可。
4、提供一下沙溪(云漢村)保障性租賃用房(一期)的清單易達（或廣聯達或QT或XML）版本。
答：不提供。投標人根據已提供的中介預算資料進行投標。
5、提供一下沙溪(云漢村)保障性租賃用房(一期)的圖紙的CAD版本。
答：不提供。投標人根據已提供的設計圖紙資料進行投標。
6、招標文件第二章，投標人須知內容沒有明確投標文件的密封情況。是資格標一正五副全部密封，還是資格標正本一份單獨密封，副本五份單獨密封？基本資料，經濟標亦是沒有明確如何密封。
答：詳見澄清1。
7、招文3.4投標人近 3年（從招標公告發布之日起倒算）已完成過類似工程業績要求：完成過一個合同金額不少于2800萬元的建筑工程。是指驗收日期3年內還是合同簽訂時間3年內呢？
答：按招標文件要求提供。詳見招標文件第八章投標文件格式/七、類似工程業績表（如需）第3點：“3.相關竣工驗收合格證明材料復印件或掃描件須能反映工程已竣工驗收，并已注明簽發日期，竣工驗收合格證明材料的簽發日期在業績要求規定的時間范圍內的方為有效業績。”
8、不提供中介預算軟件版本，那意思是對編制投標文件的軟件沒有規定，可以這樣理解嗎？
答：投標人自行考慮編制投標文件的軟件。
9、副本可以是正本復印件（封面除外）嗎？
答：副本可為正本的復印件，且須在封面加蓋投標單位公章。
10、封標是否為資格標正副本與電子光盤一起密封，基本資料的正副本一起密封，經濟標的正副本一起密封？
答：詳見澄清1和澄清2。
11、電子光盤是否可以是U盤？
答：可以。詳見澄清2。
12、電子光盤的內容是否需提供資格標、經濟標、基本資料、清單軟件版等完整資料，還是按提供(1)承諾書;(2)營業執照;(3)資質證書(園林綠化項目不需提供);(4)安全生產許可證(園林綠化項目不需提供);(5)項目管理機構;(6)聯合體協議書(如有);(7)類似工程業績表(如有);(8)投標保證金的電子掃描件即可。
答：詳見澄清2。
13、請問“投標人基本情況表”是否可自擬。
答：詳見澄清6。
14、招標文件\第二章投標人須知\3.7投標文件的編制\3.7.2條款所指的對招標范圍等實質性內容作出響應，其中“招標范圍”是指什么，應如何響應。
答：投標人根據招標文件自行考慮。
15、是否按照招標文件\第五章工程量清單\5.工程量清單投標報價說明\5.1編制清單報價文件。
答：問題不清晰。招標文件\第五章工程量清單\5.工程量清單投標報價說明\5.1內容有澄清，詳見澄清3。
16、是否招標文件\第五章工程量清單\5.工程量清單投標報價說明\5.7提供清單報價文件。
答：按招標文件要求執行。請投標人留意招標文件\第五章工程量清單\6.其他說明\6.2廢標情況以及招標文件內所有容易引起廢標的情況。
17、是否不能按招標文件\第五章工程量清單\6.其他說明\(6)編制清單報價文件。
答：按招標文件要求執行。請投標人留意招標文件\第五章工程量清單\6.其他說明\6.2廢標情況以及招標文件內所有容易引起廢標的情況。
18、請問提供的業績及合同是否一定要“全國建筑市場監管公共服務平臺”上的“工程基本信息”截圖，否則業績不予認可。
答：是。按招標文件要求執行。投標人須附上能反映符合招標文件要求的有效的施工合同和竣工驗收合格證明材料復印件或掃描件及業績登記發布在“全國建筑市場監管公共服務平臺”上的“工程基本信息”截圖，否則業績不予認可；施工合同復印件或掃描件須能反映合同簽約雙方已蓋章簽字，否則業績不予認可。
19、基本資料是否需要提供國家企業信用信息公示系統的企業信用信息公示報告(加蓋公章)。
答：是。
20、業主辦理房產證的材料是否齊全，辦理房產證需要多長時間，超過該時間沒辦理好房產證，影響了施工單位拿進度款，業主有什么處理方案。
答：作為業主方，最終目的是希望中標方能按工期如期完工或提前完工并竣工驗收合格，盡快辦理房產證從而使業主方能第一時間對本建筑物投入使用。在本項目實施期間，房產證辦理由中標人負責協助招標人，提前規劃并準備齊全辦理房產證的材料，以達到最快出證的目的。
21、關于投標保證金的形式：銀行轉賬。根據發改法規〔2023】27號，國家發展改革委等部門關于完善招標投標交易擔保制度進一步降低招標投標交易成本的通知；全面推廣保函，鼓勵招標人接受擔保機構的保函、保險機構的保單等其他非現金交易擔保方式繳納投標保證金、履約保證金、工程質量保證金。投標人、中標人在招標文件約定范圍內，可以自行選擇交易擔保方式，招標人、招標代理機構和其他任何單位不得排斥、限制或拒絕。本項目本次投標保證金應改成轉帳或銀行保函或保證保險或擔保保函。（詳見附件一）
答：本次招標屬于村委自行委托招標，不同于政府招標，政府招標中的某些習慣做法并不一定適用，投標人應充分理解并遵守招標人的招標要求，根據自身情況自行考慮。
22、關于履約擔保的形式：銀行轉賬。根據發改法規〔2023】27號，國家發展改革委等部門關于完善招標投標交易擔保制度進一步降低招標投標交易成本的通知；全面推廣保函，鼓勵招標人接受擔保機構的保函、保險機構的保單等其他非現金交易擔保方式繳納投標保證金、履約保證金、工程質量保證金。投標人、中標人在招標文件約定范圍內，可以自行選擇交易擔保方式，招標人、招標代理機構和其他任何單位不得排斥、限制或拒絕。本項目本次履約保證金應改成轉帳或銀行保函或保證保險或擔保保函。（詳見附件一）
答：本次招標屬于村委自行委托招標，不同于政府招標，政府招標中的某些習慣做法并不一定適用，投標人應充分理解并遵守招標人的招標要求，根據自身情況自行考慮。
23、問題三：關于招標代理服務的收取不符合規定。招標文件本項目招標代理服務費由中標人向招標代理機構支付，本項目招標代理服務費參照國家計委頒布的?招標代理服務收費管理暫行辦法?（計價格[2002]1980號）和國家發改委辦公廳頒布的?國家發改委辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通知?（發改辦價格[2003]857號）收取中標服務費，本項目中標服務費按項目招標控制價作為基數收費的計算依據收取。中標單位應在領取中標通知書前交納招標代理服務費。投標單位參與本項目投標的，則視為同意本項規定。招標代理服務費不在投標報價中單列，投標單位在報價時自行考慮該筆費用。招標代理服務費以銀行付款的形式用人民幣一次性支付。中標人如需開具增值稅專票，專票稅費由中標人承擔。沒有根據中山市人民政府辦公室秘書科2024年6月19日關于印發中山市市級財政性資金投資項目前期工作經費 管理辦法的通知第八條 前期費用的審核流程及要求： 環境影響評價、節能等各類報告及代理服務等費用至少下浮 50%；本次代理費請招標代理機構按照中山市發布的文件為準，本次應當修改成按國計價[2002]1980號文及發改價格[2011]534號文的標準下浮50%計取。且本項目中標服務費應按項目中標金額作為基數收費的計算依據收取。
答：本次招標屬于村委自行委托招標，不同于政府招標，政府招標中的某些習慣做法并不一定適用，投標人應充分理解并遵守招標人的招標要求，根據自身情況自行考慮。
二、澄清部分
1、招標文件第二章投標人須知/4.投標/4.1.1和4.1.2：
“4.1.1 投標文件應進行包裝、加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位章。
4.1.2 投標文件封套上應寫明的內容見投標人須知前附表。”
澄清為：
“4.1.1投標文件分別按資格標、經濟標、基本資料單獨包裝、標記和密封，資格標、經濟標、基本資料的正本與副本須對應各自標函包裝在同一密封袋內，并在封套上加蓋投標人單位章。
4.1.2 投標文件的封套上應清楚地標記工程名稱、“資格標”、“經濟標”或“基本資料”字樣、投標人名稱，封套上應寫明的其他內容見投標人須知前附表。”
2、招標文件第二章投標人須知/3.投標文件/3.1投標文件的組成/電子光盤的內容包括：
“（1）承諾書；（2）營業執照；（3）資質證書（園林綠化項目不需提供）；（4）安全生產許可證（園林綠化項目不需提供）；（5）項目管理機構；（6）聯合體協議書（如有）；（7）類似工程業績表（如有）；（8）投標保證金的電子掃描件，掃描內容要求清晰可辨，光盤放基本資料標函密封袋內，提交電子文件一份，電子文件應與投標人提交的紙質投標文件內容一致、完整。”
澄清為：“（1）需提交資格標、經濟標、基本資料的PDF格式電子文件（標函在簽字蓋章后的正本掃描件）,并提供上述標函可編輯的Word版本電子文件；（2）經濟標需提交報價清單電子文件。以上（1）和（2）掃描內容要求清晰可辨，均需拷貝到投標人自備的電子光盤中（建議用U盤）。電子光盤放在基本資料標函密封袋內，提交電子文件一份，電子文件應與投標人提交的紙質投標文件內容一致、完整。”
3、招標文件第五章 工程量清單/5.工程量清單投標報價說明:“5.1工程量清單投標報價應按3.7.3的要求簽字蓋章，并由注冊造價工程師編制、簽字并蓋專用章。（適用于紙質標書）”
澄清為:“5.1 工程量清單投標報價應按3.7.3的要求簽字蓋章。”
4、招標文件第八章 投標文件格式/基本資料/一、投標承諾書：“4、投標文件中擬投入的項目管理機構主要人員全部到位，且施工報建前不變更擬投入的相關人員，此外，保證中標后投入本項目的其他施工現場管理人員均符合施工報建要求，遵守建設行政主管部門對施工現場人員實名制管理等相關管理規定，否則視同違約。具體違約條款如下：（1）若經招標人同意變更的，項目負責人每人次支付違約金 20 萬元，其他管理人員每人次支付違約金 10 萬元，違約金從我公司的工程費中扣除；（2）若擅自變更，未簽訂合同的，視為我公司棄標，若簽訂合同的，招標人有權終止合同。”
澄清為：“4、投標文件中擬投入的項目管理機構主要人員全部到位，且施工報建前不變更擬投入的相關人員，此外，保證中標后投入本項目的其他施工現場管理人員均符合施工報建要求，遵守建設行政主管部門對施工現場人員實名制管理等相關管理規定，否則視同違約。具體違約條款如下：（1）施工報建前不得擅自更換，否則作棄標處理；經招標人同意更換的，項目負責人按每次計扣中標人違約金人民幣 20 萬元；變更投標文件承諾的其他管理人員按每人每次計扣違約金人民幣 10 萬元。施工報建后，因我方原因申請變更人員須經招標人同意，項目負責人按每次計扣中標人違約金人民幣 10 萬元；變更投標文件承諾的其他管理人員按每人每次計扣違約金人民幣 5 萬元。（項目負責人或其他管理人員因重病或重傷（持有縣、區以上醫院證明）兩個月以上不能履行職責的或死亡（提供死亡證明）或因被公安機關限制人身自由（提供公安機關相關證明）或分娩期間（持有縣、區以上醫院證明）原因經招標人同意變更換除外），在中標人的下一期進度款支付前進行計罰。（2）若擅自變更，未簽訂合同的，視為我公司棄標，若簽訂合同的，招標人有權終止合同。”
5、招標文件第二章投標人須知/12.2 否決性條款 新增12.2.20和12.2.21：
“12.2.20 未提交“投標文件相關內容電子光盤”的。
12.2.21 投標文件內容字跡模糊、無法辨認的。”
6、招標文件第八章 投標文件格式/資格標/目錄 新增：“九、投標人基本情況表”，表格如下：
九、投標人基本情況表
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企業名稱 |
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注冊地址 |
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聯系方式 |
聯系人 |
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電話 |
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傳真 |
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郵政編碼 |
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法定代表人 |
姓名 |
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職務 |
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技術負責人 |
姓名 |
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注冊資格/職稱 |
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企業資質證書 |
類型： 等級： 證書號： |
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成立時間 |
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統一社會信用代碼 |
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基本賬戶開戶銀行 |
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基本賬戶銀行賬號 |
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經營范圍 |
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投標人關聯企業情況（包括但不限于與投標人法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位） |
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備注 |
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三、其他說明
原招標文件與本文件有不符之處的以本文件為準，本文件未涉及內容仍以原招標文件為準。
招標人：中山市沙溪鎮云漢村股份合作經濟聯合社
招標代理機構：中山市靜鑫工程管理有限公司
日期：2024年11月27日